Tập đoàn Ecopark, tiền thân là Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico), vừa trải qua 23 năm hình thành và phát triển với loạt dự án đô thị xanh trải dài từ Hưng Yên, Nghệ An đến khu vực phía Tây TP.HCM. Mới đây, tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II tổ chức ngày 2/6/2026 tại Hà Nội, hai dự án Eco Central Park và Eco Retreat của Ecopark cùng được xướng tên ở các hạng mục liên quan đến phát triển bền vững.
Ecopark ra đời năm 2023 trên cơ sở kế thừa Vihajico, đơn vị bắt đầu hành trình phát triển bất động sản xanh từ khu đô thị Ecopark tại Hưng Yên với quỹ đất gần 500ha. Từ điểm khởi đầu này, thương hiệu mở rộng sang nhiều tỉnh thành khác, hình thành nên chuỗi dự án mang chung một định hướng quy hoạch: tỷ lệ cây xanh mặt nước cao, tiện ích khép kín, mật độ xây dựng thấp.
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên và điểm khởi đầu gần 500ha
Dự án đầu tiên của thương hiệu là khu đô thị Ecopark tại Hưng Yên, được xây dựng trên quỹ đất gần 500ha. Ngay từ giai đoạn đầu, chủ đầu tư áp dụng nguyên tắc không để đất trống, những khu vực chưa xây dựng được biến thành vườn ươm cây. Các vườn ươm này hình thành từ hơn hai thập kỷ trước và hiện là nơi cung cấp cây xanh cho toàn bộ khu đô thị.
Ecopark đặt ra tỷ lệ cây xanh mặt nước hơn 22% trên tổng diện tích dự án. Nếu tính thêm phần cây xanh nằm dọc các tuyến giao thông tĩnh và động, tổng diện tích phủ xanh chiếm tới 40%. Một điểm được nhắc đến nhiều là cây trồng tại đây đều là cây trưởng thành, không phải cây con mới ươm, giúp cảnh quan có bóng mát ngay từ khi bàn giao.
Các giải thưởng trong nước và quốc tế đã ghi nhận
Khu đô thị Ecopark từng nhận nhiều giải thưởng, trong đó có hạng mục Khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới, Khu đô thị phức hợp hàng đầu châu Á – Thái Bình Dương và Khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam. Đây cũng là dự án đô thị đầu tiên của Việt Nam được International Property Awards, một trong những giải thưởng bất động sản lớn của thế giới, vinh danh ở hạng mục Dự án phát triển nhà ở bền vững xuất sắc nhất châu Á.
Mở rộng sang Eco Central Park tại TP Vinh, Nghệ An
Năm 2023, Ecopark triển khai dự án Eco Central Park tại TP Vinh, Nghệ An, quy mô gần 200ha, trong đó 50ha dành cho cây xanh mặt nước. Theo số liệu được công bố, mật độ cây xanh tại dự án đạt 100 cây/người, cao gấp khoảng 95 lần mật độ cây xanh bình quân đầu người tại TP.HCM và gấp khoảng 45 lần so với Hà Nội.
Hiện dự án đã bàn giao 2 tòa cao tầng cùng 1.000 căn nhà phố, đón hàng nghìn cư dân về sinh sống. Các tiện ích đang dần hoàn thiện gồm tổ hợp giáo dục Sông Hồng Eco hợp tác với Hội đồng Anh British Council và đại học Anh Quốc BUV, Trường Phổ thông liên cấp FPT dự kiến đón niên học đầu tiên vào tháng 9/2026, cùng khu vui chơi trong nhà được giới thiệu là lớn nhất Nghệ An. Nhiều căn nhà phố tại đây đã đi vào kinh doanh, cung cấp dịch vụ thương mại cho cư dân nội khu.
Tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, tổ chức ngày 2/6/2026 dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Xây dựng, Eco Central Park được vinh danh ở hạng mục Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam.
Eco Retreat tại khu vực phía Tây TP.HCM với mô hình đô thị rừng trị liệu
Năm 2025, Ecopark tiếp tục triển khai dự án Eco Retreat tại khu vực phía Tây TP.HCM, trên quỹ đất 220ha. Dự án được giới thiệu với khoảng 4 triệu cây xanh thuộc 300 chủng loại khác nhau, sắp xếp thành 8 tầng thực vật. Tỷ lệ phân bổ diện tích được công bố là 55% dành cho cảnh quan, 25,5% cho hạ tầng và chỉ 19,5% cho phần nhà ở.
Vùng lõi trung tâm rộng 50ha được quy hoạch thành 20 khu vườn chủ đề, từ vườn trái cây, vườn vitamin đến vườn thiền, vườn âm thanh. Theo thông tin dự án, các căn nhà đều cách khu vườn gần nhất trong bán kính 200m. Điểm nhấn khác là tuyến đường rừng trị liệu dài 8km, được so sánh dài gấp 1,5 lần chuẩn tắm rừng Shinrin-yoku vốn xuất phát từ Nhật Bản. Khách hàng quan tâm có thể tìm hiểu thêm qua trang thông tin dự án Forest Onsen tại Eco Retreat, một trong những sản phẩm nằm trong quần thể này.
Tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, Eco Retreat được xếp vào Top 10 Dự án phát triển bền vững tiêu biểu nhất Việt Nam. Theo ban tổ chức, hạng mục này nhằm ghi nhận các dự án tiên phong về tiêu chí môi trường, sức khỏe cư dân và không gian xanh trong phát triển đô thị.
Cách Ecopark điều chỉnh quy hoạch theo từng vùng đất
Theo đại diện nhà sáng lập Ecopark, mỗi dự án đều được nghiên cứu kỹ về khí hậu, thổ nhưỡng và văn hóa địa phương trước khi điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp. Điểm chung giữa các dự án mang thương hiệu Ecopark là quy hoạch đồng bộ, tỷ lệ mảng xanh cao và hệ thống tiện ích khép kín từ giáo dục, y tế, thể thao đến thương mại.
Cách tiếp cận này được thể hiện rõ qua sự khác biệt giữa các dự án. Nếu Ecopark Hưng Yên đặt nền móng với tỷ lệ cây xanh 22-40%, thì Eco Central Park nâng mật độ cây xanh lên mức cao hơn hẳn so với các đô thị lớn, còn Eco Retreat lại đi theo hướng chuyên biệt hóa thành mô hình rừng trị liệu với hệ thống vườn chủ đề và đường đi bộ trong rừng.
Ecopark cũng công bố triết lý phát triển dự án gọi tắt là 5E, gồm Eco (sinh thái), Emotion (cảm xúc), Edu-entertainment (giáo dục – giải trí), Economic (kinh tế) và Elite (đẳng cấp). Trong đó, yếu tố giáo dục – giải trí được chủ đầu tư đề cập là mảng được đầu tư bài bản với nhiều cấp học, có sự tham gia của các thương hiệu giáo dục trong nước và quốc tế tại từng khu đô thị.
Sau Ecopark Hưng Yên, Eco Central Park và Eco Retreat, doanh nghiệp còn phát triển thêm dự án Ecovillage Saigon River, cách nhà thờ Đức Bà khoảng 18km, cùng một số dự án khác đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai.
Nhìn lại chặng đường từ khu đô thị gần 500ha ở Hưng Yên đến các dự án tại Nghệ An và khu vực phía Tây TP.HCM, có thể thấy Ecopark đang nhân rộng một mô hình quy hoạch xuyên suốt: ưu tiên diện tích cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng trước khi tính đến phần nhà ở thương mại. Việc liên tục được ghi nhận tại các giải thưởng trong nước lẫn quốc tế trong hơn hai thập kỷ qua cho thấy mô hình đô thị nhiều cây xanh, mật độ xây dựng thấp không còn là một lựa chọn thử nghiệm, mà đang dần trở thành một hướng đi được nhiều địa phương đón nhận.
